Negli ultimi sei mesi, miliardi di euro di capitali europei hanno preso una nuova direzione: verso gli Stati Uniti e il Medio Oriente.
Un flusso silenzioso ma potente che racconta una realt\u00e0 chiara: gli investitori non stanno abbandonando il mattone, lo stanno semplicemente spostando dove viene valorizzato.<\/p>\n
Nei mercati internazionali, chi investe nell\u2019immobiliare trova un ecosistema che incentiva la crescita, non la ostacola.
Negli Stati Uniti e in molti Paesi del Golfo, i progetti di sviluppo immobiliare ottengono approvazioni in tempi rapidissimi e possono contare su rendimenti a doppia cifra.<\/p>\n
In Europa, e in particolare in Italia, invece, il percorso \u00e8 molto diverso. La burocrazia rallenta ogni fase, l\u2019incertezza fiscale scoraggia i capitali, i tassi di interesse restano elevati e gli iter autorizzativi sembrano infiniti.<\/p>\n
Come scrive Luca Carta:<\/p>\n
\n\u201cMentre altrove si costruisce valore, in Italia blocchiamo i cantieri con la paura e la carta bollata.\u201d<\/p>\n<\/blockquote>\n
\nIl costo invisibile della fuga dei capitali<\/h3>\n
Ogni volta che un fondo decide di non investire in Italia, il danno \u00e8 concreto e multiplo. Perdiamo posti di lavoro, rigenerazione urbana, tasse future e, soprattutto, fiducia nei nostri mercati.<\/p>\n
\n\u201cOgni progetto fermato \u00e8 un\u2019occasione persa per creare citt\u00e0 pi\u00f9 vivibili e moderne.\u201d<\/p>\n<\/blockquote>\n
L\u2019Italia paga cos\u00ec un prezzo altissimo, non solo in termini economici, ma anche di reputazione e attrattivit\u00e0 internazionale.<\/p>\n
\n\u201cGli immobili non rendono pi\u00f9\u201d? Non \u00e8 vero. Non rendono pi\u00f9 qui.<\/h3>\n
L\u2019affermazione secondo cui \u201cgli immobili non rendono pi\u00f9\u201d \u00e8 diventata una scusa comoda per non affrontare il vero problema: l\u2019ambiente ostile agli investimenti.
Il mattone non \u00e8 in crisi: \u00e8 l\u2019Italia che lo sta scoraggiando.<\/p>\n\n\u201cIl capitale va dove trova visione, certezza e velocit\u00e0. E purtroppo, oggi, non \u00e8 pi\u00f9 qui.\u201d<\/p>\n<\/blockquote>\n
\nIl futuro del mattone dipende da noi<\/h3>\n
Se vogliamo riportare gli investimenti immobiliari in Italia, serve un cambio di mentalit\u00e0 e di sistema.
Semplificare, dare stabilit\u00e0 fiscale, ridurre i tempi di approvazione: sono queste le chiavi per riattivare il flusso dei capitali verso il nostro Paese.<\/p>\nFinch\u00e9 non lo faremo, continueremo a leggere titoli sui \u201cmercati immobiliari in fuga\u201d senza capire che il problema non \u00e8 il mattone, ma dove lo facciamo poggiare.<\/p>\n\n